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宋明一表示,台中市大樓新成屋主要集中在嘉義縣義竹鄉身分證借錢南嘉義市東區哪裡可以借錢 屯區、北屯區與南區。其中,南屯區購買主力帶每坪在25.3至28.4萬元、北屯區在16.6至19.8萬元、南區為20.4至23萬元。
台中市不動產交易量1月份登記棟數為2,897棟,年增27%。正心不動產估價師聯合事務所指出,1月交易量明顯增加,主因是去年1月適逢房地合一實價課稅上路、以及總統大選等因素影響,造成基期較低。不過,就整體而言,台中房市動能乍暖還寒,呈現暖冬格局。
宋明一表示,去年房市受到房地合一稅制實施、總統大選、206南台地震、持有稅制爭議等不利因素影響,造成台中房市交易動能明顯萎縮。不過,隨著經濟情勢逐漸回暖,買賣雙方對價格認知差距縮小南投縣竹山鎮小額借款利息低 ,且房貸利率仍處於低檔,自住與換屋的剛性需求,可望帶動房市緩步回溫,呈現暖冬格局。
正心不動產估價師宋明一表示,台中市2016年建照、使照量分別為1萬3,312戶、1萬2,580戶,年增4.5%與年減20%,建照戶數微增4.5%,其實與近年房市不景氣,建商由以往大坪數推案,變更為小坪數產品,帶動整體建照戶數微量增加。
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
至於透天厝產品,無論屋齡是2年以上舊成屋、或是2年內新成屋,總價帶均以500至1,000萬元占比最高;而透天新成屋集中在沙鹿區、龍井區、清水區、梧棲區等海線區域。其中,交易量較大的沙鹿區,購買主力在970至1,400萬元、龍井區在760至930萬元。
根據內政部資料統計,2016年全國買賣移轉棟數僅約24.5萬棟,創下25年來新低紀錄;其中,台中市交新竹縣新豐鄉二胎貸款 易量萎縮達26%。
根據2016年11月實價登錄資料顯示,台中住宅交易以大樓與透天厝產品占約8成;其中屋齡2年以上大樓,總價在500至1,000萬元為主,約占50.7%;屋齡2年內新大樓,總價帶以1,000至1,500萬元,約占41.2%。
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